Телефоны: в Турции +90 (538) 322 77 70 - Бота
в Новосибирске +7 (383) 375 29 00 - Ольга
+7 913-203 51-51 - Елена
в Астане +7 (707) 555 83 55 - Эдуард
в Киеве +38 (063) 336 08 78 - Максим

Вторник, 13 Май 2014 07:28

Районы Алании (часть 1)

Автор 
Оцените материал
(5 голосов)

Золотой КвадратГде купить недвижимость? Какие районы Алании лучше? Выбирая недвижимость в Турции для покупки, люди часто спрашивают нас об этом. Понимать, где ты живёшь, что тебя окружает - действительно важно. Разберёмся.

 

Когда-то Алания была крупным региональным центром. Было время, когда город являлся зимней резиденцией султана. Но шли годы, султанат прекратил своё существование, выросли новые города, а Алания прирастала медленно, оставалась примерно в своих исторических границах.

За это время разрослась Анталия и стала, по-нашему, областным центром с числом жителей под 2 миллиона, а Алания со своими 100 000 населения стала (опять-таки, по-нашему) райцентром Анталийской области.

Новый импульс к развитию Алания получила по мере роста популярности этого региона у туристов – лет 20 назад. Примерно тогда к Алании стали неформально причислять близлежащие посёлки.

В последние годы руководство города взяло курс на рост и развитие Алании, выделение её в независимый от Анталии областной центр. Для получения этого статуса город должен соответствовать ряду формальных признаков.

Во-первых, должна вырасти численность населения. Для этого в 2013 году все близлежащие посёлки (30 км вдоль побережья в одну сторону и столько же – в другую) были уже официально включены в состав Алании. Численность жителей города стразу выросла чуть ли не втрое.

Во-вторых – развитие транспортных коммуникаций. В городе постоянно обновляются и улучшаются автомобильные дороги, построено 3 автовокзала: 2 пригородных и 1 междугородний, действует туристический пирс, к которому периодически причаливают круизные лайнеры (кстати, если 3 года назад они причаливали примерно раз в 2-3 месяца, то сейчас в сезон их можно видеть несколько раз в месяц). Особе внимание было уделено развитию воздушного сообщения. До недавнего времени основной аэропорт для прилёта из-за за рубежа был всё в той же Анталии. Но вот в прошлом году закончилась эпопея по реконструкции взлётно-посадочной полосы аэропорта в Газипаше (40 км от Алании) под большие самолёты. Аэропорт приобрёл статус международного, на него уже завязано достаточно много регулярных рейсов, и их становится всё больше. Аэропорт Газипаши ныне считается аланийским.

В-третьих, требования к количеству высших учебных заведений. Не могу точно сказать, сколько именно ВУЗов в Алании, но точно, что у нас есть теперь свой университет, который открылся несколько лет назад.

Есть, наверное, и в-четвёртых, пятых, двадцать пятых, - никогда не интересовался всеми требованиями, предъявляемыми к городу, чтобы он соответствовал статусу областного центра. Но совершенно точно, что город растёт и развивается. Уже на нашей памяти в Алании появились новые микрорайоны, проложены новые автодороги, благоустроены новые пляжи, реконструированы старинные здания в центре…

Что же из себя представляет современная Алания, из каких районов она состоит?

Предлагаю совершить экскурсию вдоль средиземноморского побережья с Запада на Восток: как едут междугородние автобусы от Анталии в сторону Алании и далее. Вот мы выехали с автовокзала Анталии, проехали центр, миновали анталийский аэропорт, въехали в Серик и пронеслись мимо него, далее череда посёлков, вот уже Манавгат – уютный город с судоходной рекой и старинным городком Сиде по соседству, снова череда посёлков и вот… внимание.

Замедляем движение и въезжаем в Окурджалар – первый район Алании.

Золотой Квадрат

Золотой КвадратОкурджалар

Чисто приморский район. На глубину от побережья уходит километра на полтора, а вытянут вдоль берега на 4 километра. От центра Окурджалара до центра Алании примерно 31 километр. В этом районе в основном отели и виллы, новых жилых комплексов почти нет. Инфраструктура небогатая.

Основная достопримечательность – мелкогалечный пляж с постепенным входом в море. Район хорош для отдыха с детьми, кратковременного пребывания.

Здесь можно подыскать относительно недорогую виллу, недорогую квартиру. Недвижимость здесь для наших людей – это скорее вариант для жизни наездами. Вряд ли можно рассматривать тутошнее жильё как перспективное в плане перепродажи или сдачи внаём.

 

Золотой КвадратИнджекум

Протяжённость вдоль моря примерно полтора километра, уходит вглубь побережья примерно на 1,5 км. От центра Инджекума до центра Алании – 28 километров. Слабенькая инфраструктура, много отелей и жилых построек 15-20 летней давности. Зато великолепный пляж. Само слово «инджекум» переводится как тонкий песок. Здесь действительно мелкий золотистый песок и пологий вход в море. Сам пляж Инджекум тянется километров на 8, доходя до следующего района города – Авсаллара, и считается одним из лучших пляжей всего региона.

Как и с Окурджаларом, недвижимость в Инджекуме хороша для проживания наездами.

 

 

Золотой КвадратАвсаллар и примыкающий к нему Тюрклер

На самом деле это два района, но они столь плавно перетекают друг в друга, что можно рассматривать их вместе под общим названием Авсаллар. Совокупная протяжённость этих районов вдоль моря примерно 8 км, а вглубь побережья они заходят километра на 3. До центра Алании около 24 км.

Итак, Авсаллар достаточно большой район с хорошо развитой инфраструктурой (хороша она только в центре). В центре Авсаллара есть всё, что нужно для повседневной жизни: магазины, банки, рестораны, школы, парки, ночные клубы… На окраинах – пустынно.

Здесь замечательные песчаные пляжи с постепенным входом в море: уже знакомый нам Инджекум и пляж Фуула – тоже один из лучших в регионе. В Авсалларе расположен красивый природный парк Инджекум, а в северной части район подходит вплотную к хвойным лесам. На самом побережье многочисленные отели.

На второй линии и дальше много жилых комплексов: есть жилые дома постарше, где можно купить недвижимость подешевле, и есть современные жилые комплексы с хорошей внутренней инфраструктурой.

Под хорошей внутренней инфраструктурой жилого комплекса я подразумеваю наличие: открытого бассейна с водяными горками и детскими секциями, крытого бассейна, сауны, турецкой бани, массажных кабинетов, тренажёрного зала, спортивной площадки, игровой комнаты, ресторана и/или кафе-бара, места для барбекю, озеленённой территории, охраны и, возможно, ещё чего-то. В некоторых комплексах в это «что-то» могут входить: кинотеатр, боулинг, теннисный корт, футбольное поле, подземный паркинг… Квартиры в таких комплексах стоят дороже, чем в обычных домах, но, учитывая, что это не центр города, по вполне приемлемым ценам.

В Авсалларе уже можно жить постоянно, хотя в межсезонье здесь всё-таки немноголюдно. Во время высокого сезона жильё здесь можно сдавать. Можно рассчитывать и на выгодную перепродажу квартир в хороших комплексах. Здесь можно найти относительно недорогие виллы. В общем, вполне благоустроенный район, да и до центра Алании минут 30-40 на маршрутном автобусе, которые, к слову, ходят очень часто.

Паяллар

3-4 км вдоль моря, 5 км вглубь, 16 км до центра Алании. С точки зрения приобретения жилья ничем непримечателен. Одни отели, да дома местных жителей…

Золотой КвадратКонаклы

Мы уже почти в большой Алании. До центра всего 12 км. Достаточно благоустроенный, зелёный район с неплохой инфраструктурой: магазины, банки, рестораны, парк, стадион, поликлиника, аптеки, школы, почта, большой ночной клуб, гольф-клуб… В северной части примыкает в горам Тавр. Пляжи песчано-галечные. Традиционно много отелей. Много земель сельхозназначения. Но земли активно выкупаются под застройку.

Здесь можно найти и квартиры в современных благоустроенных комплексах и виллы. Особый интерес для яхтсменов: на границе Конаклы и собственно Алании построена яхт-стоянка. Знающие люди говорят, что это одна из самых недорогих (с точки зрения аренды места) яхт-стоянок на Средиземном море. В целом, Конаклы – интересный район, который, безусловно, будет развиваться и дорожать.

Алания

Уф! Тут столько всего, что это «всё» достойно отдельной статьи. Так что, продолжение следует… Продолжение...

Оцените материал
(5 голосов)
Другие материалы в этой категории: « Жизнь в горах Районы Алании (часть 2) »